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Une métropole pour résoudre la crise du logement ?

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par l'argent

Publié il y a 2 ans par NoiseurFou dans Une métropole pour résoudre la crise du logement ?

Baisser les prix des loyers

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2 Commentaires
2 Commentaires
Pour voir loin regardez de près ;) - Saint-Denis
16 juin 2015 à 21h54
Oui il faut baisser les loyers, mais je pense que si les propriétaires n'étaient pas aussi lésés au niveau du droit,(squat, loyers impayés,etc etc) ils ne seraient pas aussi méfiants pour les locations. Et puis les impôts fonciers en plus des charges liés à Â  la bonne tenue d'une immeuble sont tellement exorbitants que baisser le prix des loyers semble être de belles phrases pour séduire. Si seulement le bail des logements sociaux ne se transmettaient de parents à Â  enfants si seulement les logements sociaux de 5 pièces encore occupés par des couples dont les enfants devenus grands sont partis étaient réellement retransmis aux familles. C'est vrai après tout dans la question du logement il n'y a pas de bons et de méchants à Â  tous les niveaux ça dysfonctionne. Le taux énorme des copropriétés "malades" en France lève cette idée que les propriétaires sont des privilégiés. Mais dire cela n'est pas séduisant. quelles assurances pour celui qui ne reçoit pas son loyer ? aucune. La Seine Saint Denis est devenue un vrai monobloc de béton, arrêtons là Â  les pseudos constructions des années 80. Réhabilitons l'existant et donnons de vrais droits à Â  tous les citoyens. Des logements transitoires qui ne deviendraient plus des logements éternels. faut que ça tourne !
lucien - aubervilliers
12 août 2015 à 18h30
c'est bien complexe, il n'y a pas une mesure mais des mesures à Â  mettre en place dans la recherche de l'équilibre, sauvegarder le droit des propriétaires, encore faut-il qu'ils n'agissent pas comme des marchands de sommeil, assurer le droit au logement. Taxer les loyers ou les limiter n'est pas une bonne mesure. Il faut me semble-t-il aider les bailleurs sociaux pour qu'ils puissent construire et entretenir leur patrimoine.
Il faut abroger la loi votée sous Barre qui a transféré l'aide d'état aux bailleurs aux personnes.
Les bailleurs ne peuvent plus construire, les propriétaires peuvent augmenter leur loyer puisque l'aide à Â  la personne paiera...
Cela sera vécu par les bénéficiaires comme une régression inadmissible donc inacceptable. Qui aura le courage?
pourtant 2 ou 3 objectifs.
Permettre aux bailleurs de construire et donc de répondre à Â  la demande...
lutter contre l'envol des loyers et pourquoi pas autoriser les familles qui n'ont droit à Â  rien (non bénéficiaires de l'aide parce que assujetties au niveau des "ressources" (en contre partie elles paient des impôts) .
Me promenant dans Aubervilliers, je constate, parce que j'y suis très attentifs, un grand nombre de bâtisses (je n'ose dire immeubles d'habitation) qui ne méritent qu'une seule chose: leur démolition, mais surtout un grand nombre d'entrepôts désaffectés, combien d'ha? Or ceux-ci devraient être démolis sous réserve d'une politique de conquête économique.... J'en doute...
Ces entrepôts restent à Â  l'abandon et présentent un risque ultérieur.
Mais peu importe pour leur propriétaire. Leur valeur foncière croit année après année.
D'où un projet de loi fixant à Â  l'année n la valeur du foncier (hors coût des travaux de désamientage ou autres) à Â  la date de la fermeture de son activité, et non point à Â  l'année n+ x qui aura vu son éventuelle vente. (ce qui incitera la société propriétaire à Â  ne pas vouloir attente pour réaliser une plus value.
Mais ce dispositif est insuffisant, car il ne permet pas la réutilisation des lieux.
2 cas de figures:
Reprise des terrains par une activité (une refexion doit être conduite sur les activités du type 1 ou 2 et tertiaire.
Depuis de trop nombreuses années, nous n'avons plus de politique économique et assistons comme sur Aubervilliers à Â  l'ouverture du plus grand centre d'import/export chinois... Pourquoi pas, mais... je ne réponds pas ici au mais.
Reconquérir l'espace communal, communautaire est un préalable, il est subordonné à Â  deux contradictoires:
1°) le poids du foncier, pour lequel il faudra légiférer.
Permettre aux communes, pourquoi pas aux communautés d'agglo (futures communautés de territoire) de rester main tre d'œuvre en ayant les capacités de faire face à Â  l'afflux de nouvelles populations. ICI est posé celui des prêts accordés aux collectivités locales. J'en rest pour( ma part aux prêts MainJos (le nom est inexact mais il fera sens.
transformer des friches et contruire. OK, mais ce n'est pas à Â  la collectivité locale d'en payer le prix. Je me suis opposé à Â  Auber 100 00, sur ce point?

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